Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Ağustos ayı kira zam sınırı resmen açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı enflasyon rakamlarının ardından, ev sahibi ve kiracıların merakla beklediği Ağustos 2026 kira artış oranı netleşti.

Hayat pahalılığı ve geçim derdiyle mücadele eden milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren yeni tavan zam oranı, sözleşmesi bu ay yenilenecek konut ve iş yerleri için belirleyici olacak.

- TAVAN ZAM ORANI YÜZDE 31,90 OLARAK AÇIKLANDI!

Dar gelirli vatandaşın omuzundaki en büyük yüklerden biri olan kira bedelleri için yeni dönemin sınırları çizildi.

TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Temmuz ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,78 artış yaşanırken, yıllık bazdaki enflasyon yüzde 31,75 seviyesinde gerçekleşti.

Yasalar gereği kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise bu ay itibarıyla yüzde 31,90 oldu.

Buna göre; Ağustos ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve işyeri kiracılarına en fazla bu oran üzerinden zam yapılabilecek. Mülk sahipleri, yasal olarak belirlenen bu tavan sınırın üzerinde bir artış talep edemeyecek.

Yeni enflasyon rakamları açıklandı... Yıllık TÜFE yüzde 31,75'e yükseldi

İçeriği Görüntüle

- KÂĞIT ÜSTÜNDE DÜŞÜŞ VAR AMA BÜTÇEDEKİ YÜK YİNE AĞIR!

Geçtiğimiz Temmuz ayında sözleşme yenileyen kiracılar için tavan zam oranı yüzde 32,03 olarak uygulanmıştı.

Açıklanan yeni verilerle birlikte, tavan oranda çok cüzi bir düşüş yaşanarak ibre yüzde 31,90'a gerilese de yüksek seyreden zam tavanı, geçim mücadelesi veren dar ve orta gelirli vatandaşın belini bükmeyi sürdürüyor.

- ÖRNEK HESAPLAMA: 20.000 TL'LİK KİRA NE KADAR OLACAK?

Ağustos 2026 itibarıyla sözleşmesini yüzde 31,90'lık azami yasal orandan yenileyen bir kiracının ödeyeceği yeni tutar şu şekilde hesaplanıyor:

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL

• Yasal Zam Oranı: %31,90

• Zam Tutarı: 6.380 TL

• Yeni Ödenecek Kira Bedeli: 26.380 TL

- SON BİR YILLIK DÖNEMDE KİRA ARTIŞ ORANLARI TABLOSU

Geçtiğimiz yılın sonbahar aylarından itibaren uygulanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre kira tavan zam oranlarındaki değişim şu şekilde gerçekleşti: