İnegöl Düşünce Platformu adına konuşan Serdal Özkan şunları söyledi. İnegöl merkez park projesi . 34.580.000 TL kasaya para bırakacak, 130 araç ilave otopark sorununu çözecek... Belediye , 6 ay evel 1.600.000 TL ye 223 m2 araziyi otopark için kamulaştırdı. Oraya 6 araç sığıyor. ( Kemalpaşa mh 1557 ada 272 parsel , 246 m2 nin 23m2 si belediyeye aitti) Yani 1 otopark maliyeti = 266 BİN TL Otopark sayısı = 130 araç Toplam Kazanç = 34.580.000 TL
Merkez park projesinde ,Mevcut projenin tadilatı ile net 25 milyon TL kasaya girecek . İlave 130 araçlık otoparkımız olacak ( kasadan çıkmayan para ile)
NASIL YAPILIR anlatalım.....
1- mevcut kodlara göre SADECE 100cm yükselmesi yeterli.
2 - mevcut hali , tadilat projesini yapmaya müsait, daha beton dökülmemiş .( güncel fotoğraflar ekte)
3 - müteahhit firma , birim fiyat teklif cetveline göre ihaleyi aldı. yani , demir , beton , kalıp fiyatları belli. İlave Projede miktarlar ona göre çarpılır, müteahhit ona göre ödemesini alır. İlave olarak %20 ihale sözleşme bedelinin fazlasını belediye müteahhide yaptırma hakkı vardır, buna da birim fiyatlı işlerde %20 keşif artışı denir.
4 - mevcut TEK KATLI otoparkı , proje tadilatıyla İKİ KATLI otoparka şu aşamada çevirebilir ve yapabiliriz.
5 - ihalesi yapılmış iş için,kamu yararı vardır diye ,yeni proje hazırlanır ve bu tür proje tadilatları BELEDİYE MECLİS KARARLARI ile olur, yeni proje meclis kararı yazısı ile müteahhide verilir yapılması istenir. ( emsal çok iş var )
6 - otopark şartnamesinin özeti ve olacak yükseklikleri aşağıda ektedir, inceleyiniz.
7 - otoparkın dışındaki yerler yeşil alan kalacak, her noktadan üstte girişleri olacak. Dışarı kalan 100cm yüksekliğe de pencereler açılarak otopark aydınlatması sağlanacak.
Şimdi niye YAPILMASI LAZIM. Onu anlatalım.....
1 - belediyenin kamulastirdigi otopark maliyetine göre temiz 25MİLYON TL kasaya girecek. ( 10milyon ek maliyet düşüldü)
2 - şehir merkezinde otoparkta , 130 araç sıkıntısı İLAVE OLARAK çözülmüş olacak
3 - Atatürk bulvarında 99 deprem öncesi yapılan binaların kentsel dönüşümünde, yerinde otopark şartına takılan isyerlerinin, ana caddede zeminde otopark katına dönüşmesi engellenecek.
4 - kısmi yerlere açık pergoleler konarak güneş enerji panelleri ile, hem oturmak için gölgelik hemde yeni belediye binasının elektrik ihtiyacı kısmi karşılanmış olacak.
5 - bu büyüklükte merkezde başka arazi olmaması, yapılması için, ilerideki ihtiyaç için, en büyük sebeptir.
6 - 420cm otopark a iniş olacağına, üst kattan 160cm eğim ile giriş sağlanarak. Otoparkın daha kullanışlı olması sağlanacaktır.
yapılacak projeler günü kurtarma projeleri olmaması gerekir.
Bu projede eksik görüldü, bunu kasaya 50milyon koyarak ve 130 araç ilave ederek TELAFİ etmemiz lazım.
100 cm ilave yükseklik ile 34.580.000 TL kâr ve 130 araçlık ilave kat yapılacağını, kar ve zararını anlattık..
( 100cm yükseklik karşıda Atatürk anıtının yüksekliğine denk gelecek)
Lütfen ; herkes anlasın diye basitçe çizdiğimiz taslakları da inceleyiniz.
tekrar ediyoruz . İnegöl hepimizin Ve Temel betonu dökülene kadar süre var .Yani ortalama 7veya 10 gün . ( 7 veya 10gün)
İmkansız diyenler , bahane arayanlardır. Her şeyi kanıt ve matematik ile anlattık. İnegöl düşünce platformu da hepimizin