Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayı enflasyon rakamlarını duyurdu. Verilere göre, son 12 aylık TÜFE ortalaması %37,15 olarak hesaplandı. Bu oran, Kasım ayında konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanacak azami artış oranını belirliyor.
Ev Sahipleri En Fazla Yüzde 37,15 Zam Yapabilecek
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahipleri, kiralarına en fazla %37,15 zam yapabilecek. Geçtiğimiz ay bu oran %38,36 seviyesindeydi. Enflasyondaki hafif düşüşle birlikte kiralardaki artış oranı da gerilemiş oldu.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Yeni kira tutarı, mevcut kira bedeline TÜİK tarafından açıklanan oran eklenerek hesaplanıyor.
Örneğin; 10.000 TL kira ödeyen bir kiracı, Kasım ayında yapılacak %37,15’lik artışla birlikte 13.715 TL kira ödeyecek. 15.000 TL kira için ise yeni tutar 20.572 TL olacak.
Yasal Tavan Oranı Aşan Zamlar Geçersiz
TÜFE ortalaması, kira artışlarında yasal bağlayıcılığa sahip. Ev sahipleri bu oranı aşan zamlar yaparsa, kiracılar yasal yollara başvurabiliyor. Yargı kararları da genellikle TÜFE ortalamasını esas alıyor.
Uzmanlardan Tavsiye: Anlaşarak Zam Belirleyin
Gayrimenkul uzmanları, kira artışlarında gerilim yaşanmaması için tarafların TÜFE oranını dikkate alarak anlaşma sağlamasını öneriyor. Uzmanlar, “Kira artışının hem ev sahibi hem de kiracı açısından sürdürülebilir seviyede olması, uzun vadeli güven için şart” yorumunda bulunuyor.